Метанедвижимость в метавселенной. Учет и регистрация прав

Метанедвижимость в метавселенной. Учет и регистрация прав

04 февраля 2022 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Метанедвижимость в метавселенной. Учет и регистрация прав

Исследователи и разработчики в основном говорят о метавселенной, как о следующем этапе эволюции интернета после современного "мобильного", который для пользователя сегодня выглядит как совокупность социальных приложений


В работе "The Metaverse Primer" Matthew L. Ball делает наиболее удачную попытку сформулировать, что же такое метавселенная. Примерно это звучит так: сеть виртуальных (преимущественно трехмерных) функционально совместимых миров, визуализируемых в режиме реального времени, которые могут синхронно и постоянно восприниматься фактически неограниченным числом пользователей с индивидуальным ощущением присутствия и непрерывностью (continuity) данных, таких как личность, история, права, объекты, коммуникации и платежи. Какие-то цифровые пространства существуют независимо от реального мира, а какие-то в той или иной степени могут быть с ним синхронизированы, что может быть визуализировано с помощью различных технологий расширенной (XR) реальности: виртуальной (VR), дополненной (AR) или смешанной (MR).

Еще далеко до каких-либо общепризнанных стандартов в этой области, поэтому отдельные виртуальные пространства еще слабо совместимы. Однако предполагается, что в скором будущем человек сможет пользоваться своим цифровым имуществом в различных системах. При этом на роль единой базы данных для хранения информации о нем сегодня лучше всего подходят блокчейн-платформы, поддерживающие смарт-контракты, наибольшую долю рынка из которых сегодня занимает Ethereum.

Здесь возникает проблема, связанная со слишком высокой стоимостью хранения данных в децентрализованном блокчейне, чтобы цифровые объекты можно было полностью загружать в него и скачивать для работы или визуализации. Поэтому зачастую там хранят лишь информацию о том, кому принадлежит сейчас данный объект и, как вариант, ссылку на него во внешней системе с хэшем. Примерно так устроен независимый рынок невзаимозаменяемых токенов (NFT), эксперименты с которым показывают потенциальную возможность публичного подтверждения прав и осуществления опосредованных сделок и с реальными объектами, в том числе с недвижимостью.

В феврале 2022 года НТЦ ГРЧЦ Роскомнадзора опубликовал исследование «Метавселенная: возможности и риски новой реальности». Дело в том, что стоимость цифрового имущества может быть запредельной, что приводит ко множеству очевидных и неочевидных последствий. Так как на наших глазах формируется новая финансово емкая отрасль, государства не могут не вмешиваться в ее регулирование, видя как риски для пользователей, так и возможность дополнительного налогообложения. Исходя из этого, вероятно, что скоро понадобится некая юридически признаваемая форма как учета таких объектов, так и подтверждения прав на него, будь это расширение форм налоговых деклараций или госблокчейн.

Недвижимость в метавселенной мы можем назвать метанедвижимостью, разделив ее на два вида. Во-первых это спроектированные с нуля цифровые объекты, которые существуют только в виртуальной форме. Во втором случае это цифровые двойники реальных зданий, сооружений и иных объектов. Наблюдая, как сегодня развивается отрасль информационного моделирования (BIM, ТИМ) с централизованным учетом цифровых моделей в будущей ГИСОГД, легко предположить, что уже совсем скоро они же будут в самых различных целях использоваться и в метавселенных.


Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Метанедвижимость в метавселенной. Учет и регистрация прав / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/771. – Дата публикации: 04.02.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: